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メディア掲載情報

メディア・WEB掲載情報

実際のスライダーの動きは、プレビュー/公開ページでご確認ください

XROOMSとは

理想のお部屋をスマートに見つける
　お部屋さがしサービスです

業者専用データベースが使い放題
業界初!今まで不動産業者しか使用できなかった[業者専用データベース]を利用したお部屋探しが可能です。もう「おとり物件」に悩むことはありません。
仲介手数料0円〜
オーナーさんから仲介手数料をいただくシステムを導入してるため、お客様の手数料は０円です。※オーナーさんから手数料が出ない場合も、最低限の手数料のみでお手続きさせていただきます。
ほぼ全ての賃貸物件が紹介可能
SUUMOやHOME'Sなど大手不動産会社と同じシステムを使用しているため、東京都内全域のほぼ全ての物件のご案内が可能です。もちろん仲介手数料は最安の0円から。
小見出し
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。
ボタン

インターネット掲載物件も

まとめて空室確認!
おとり物件チェック
もちろん仲介料は

０円から

blog

30秒動画でわかる

XROOMSのサービス

XROOMSが

お客様に選ばれる理由

業者専用データベースが使い放題
業界初!今まで不動産業者しか使用できなかった[業者専用データベース]を利用したお部屋探しが可能です。おとり物件ゼロ、未公開物件・非公開物件多数あり。あなたの理想のお部屋を見つけてください。
格安の初期費用
少しでも気軽に、お部屋探しを楽しんでほしいという思いから、当社ではオーナーさんから仲介手数料をいただくシステムを導入しています。そのため通常は家賃1ヶ月分かかる仲介手数料が０円。例えばお家賃12万円のお部屋であれば132,000円(税込)の節約になります。※オーナーさんから手数料が出ない場合も、最低限の手数料のみでお手続きさせていただきます。
すべてネットで完結
ご都合が合わなかったり、遠方からのご来店が難しい場合は、全ての手続きをオンラインで行うことも可能です。お客様の希望にあった物件探しから、見学・ご契約・鍵の受け渡しまでの工程全てをネット上で完結できます。※一部管理会社によっては対面での鍵受け取りが必要な場合がございます。
23時までLINE対応
いつでもどこでも、スタッフとチャットで相談が可能！わざわざお店に行く必要はありません。
時間は深夜23時までご対応しております！他の不動産屋が閉まっている時間もチャット対応。通勤時間や寝る前の時間を有効活用できます。
入居後も安心のフォロー
入居後約1カ月後アンケートを実施。実際に住んでみてからわかることも多いと思います。近隣とのトラブル、お部屋の改善点など管理会社になかなか言いにくい、、、そんな悩みもXROOMSがフォローさせていただきます。
お部屋探しを始める
【画像表示位置の設定】を使用すると画像が正しい比率で表示されない可能性があります

プラス+αの手堅いフォロー

ライフラインサポート

XROOMS提携サービスにより電気・水道・ガスなどの面倒なお手続きがの手続きが電話一本で可能です。

初期費用の分割払い可能

XROOMSでは契約金全額の分割支払いが可能です。「急な引越しで手持ちがない」、「分割で支払いたい」そんなお悩みにもお応えします。
※分割払いをご利用の場合は事前審査がございます

夜の見学OK

「夜の雰囲気が見たい」「仕事が忙しい」「日中どうしても動けない」そんな方でも大丈夫です。XROOMSでは夜のご見学も可能です。ぜひお気軽にご相談ください。

現地待ち合わせサービス

ご見学物件前での現地待ち合わせが可能です。わざわざお店まで行く必要がないので、効率的にお部屋を探せます。

小見出し

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ボタン

実際に使ってみた

お客様の声

厳しい条件でしたが、1ヶ月で見つかりました

30代女性/世田谷エリアにお引越し
ペット飼育が絶対条件でしたが、街の不動産屋さんに相談したところ『雲を掴むほど難しい条件』と言われました。しかし、XROOMSさんを利用するとわずか1ヶ月ほどで希望に合う物件が出てきてびっくり。費用もリーズナブルで、本当に満足しています。※個人の感想です

初期費用が抑えられて良かった

40代男性/江東エリアにお引越し
以前は、他のお部屋探しサービスを利用していました。同じ物件でも会社によって初期費用が家賃1ヶ月分も変わるとは驚きでした。XROOMSさんを利用すると初期費用が抑えられることがわかったので、同僚にもぜひ勧めたいと思います。※個人の感想です

「これでいいじゃんw」ってなりました

20代ご夫婦/豊島エリアにお引越し
不動産業者がどこも同じデータベースを使っているのは知りませんでした。XROOMSさんを利用して初めて知りました。データベースではほぼ全ての物件を見ることができたので、迷わずに決められました。費用も安くしてもらえたので、夫とも『これでいいじゃんw』って話になりました。※個人の感想です

小見出し

サンプル 太郎
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

かんたん４ステップ

ご利用の流れ

STEP 1
まずは会員登録(無料)をする
無料の会員登録をしてお部屋探しスタート!入居希望時期やメールアドレスを入力して準備完了です。
STEP 2
専用サイトでお部屋探し
ご入力のメールアドレス宛にお客様専用の物件検索アカウントを発行させていただきます。希望条件を入力して、理想のお部屋を見つけてください。
STEP 3
気になるお部屋を見学
スタッフと現地待ち合わせで物件見学!心ゆくまでじっくり存分にご覧ください。
STEP 4
ご契約・お引越し
お部屋が決まったらご契約です。オンラインでの手続きにも対応しております。手続きが全て終わればいよいよお引越し。素敵な新生活をスタートさせてください。
STEP 3
小見出し
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XROOMSと

他のサービスとの比較

表（他社比較）はタブレット以上のサイズでのみ編集可能です
（実際の公開ページではタブレットサイズ以下で横スクロールが表示されます）
XROOMS
一般の不動産屋さん
管理会社サイト
AIアプリ
取扱い物件数
◎
専用データベースを駆使しているので、東京都内トップクラスの物件数。未公開物件も探せます。
○
お店によって取り扱い物件は異なりますが、大手の不動産屋さんだとXROOMSと同じデータベースを利用している会社も多くあります。
×
管理している物件のみの取り扱いのため、物件数は限られます。
△
独自のデータベースを利用しているため、物件数は限られます。
専用データベースの利用
◎
完全無料で利用可能です。お客様専用サイトを発行させていただきます。
△
会社によっては、来店するとデータベースを見せてもらえる場合があります。
×
利用できません。
×
利用できません。
仲介手数料
0円〜
手数料はオーナー様からいただくモデルを採用しているため原則０円です。※オーナーさんから手数料が出ない場合も、最低限の手数料のみでお手続きさせていただきます。
家賃1ヶ月分
家賃1ヶ月分の仲介手数料のお支払いが必要です。家賃が10万円物件の場合、11万円(税込)の手数料が発生します。
0円〜
自社物件の場合などは仲介手数料0円で取引してくれる場合があります。
家賃0.5ヶ月分~
最低でも家賃0.5ヶ月分の仲介手数料のお支払いが必要です。家賃が10万円物件の場合、55,000円(税込)の手数料が発生します。
費用交渉
◎
経験豊富なスタッフが、初期費用や月額費用のご相談に応じます。
○
スタッフの経験値に左右されますが、交渉に応じてもらえる場合もあります。
×
原則として費用の交渉はできません。
×
原則として費用の交渉はできません。
連絡のしやすさ
◎
LINEチャットを導入、23時までスタッフが対応しております。お仕事終わりの時間もお気軽にご相談可能です。
○
会社によってさまざまです。
LINEチャットや、24時までスタッフが対応してくれるお店もあります。
×
紹介文や説明文などを記入してください
◎
アプリ内チャットにて連絡が可能です。
物件の提案
○
ご希望条件に応じて、業者専用のデータベースから、希望条件にあった物件を提案も可能です。
◎
業者専用のデータベースから、希望条件にあった物件を提案してくれます。
×
基本的に提案はありません。ただし自社物件内において、物件の提案がある場合がございます。
△
AIが限られた物件の中から、あなたにあった物件を提案してくれます。
見出し
◎
紹介文や説明文などを記入してください
○
紹介文や説明文などを記入してください
×
紹介文や説明文などを記入してください
△
紹介文や説明文などを記入してください
実際の公開ページでは回答部分が閉じた状態で表示されます。

よくある質問

  • Qどうして業者専用サイトが使えるの？

    ＜３つの理由＞
    ☑︎アットホーム社と提携しお客様サイトの開設を実現しました

    ☑︎通常の業者専用データベースとは異なり管理会社情報の掲載がありません

    ☑︎空室確認の窓口がXROOMSになるため管理会社の業務負担が軽減されてることで、情報公開が可能となっています

  • Qどうして仲介手数料が安いの？

    ＜３つの理由＞
    ☑料金をオーナーからいただくモデルを構築しています

    ☑最新テクノロジーを導入し業務を徹底的にDX化し、業務効率を極限まで追求

    ☑見学は現地集合、お車での案内をなくし大幅にコストを削減

  • Q.仲介手数料が0円にならない場合はありますか？

    ございます。わたしたちXROOMSは従来の不動産会社と異なり、仲介時の料金をオーナーからいただくモデルをとることでユーザーからいただく費用を削減しております。しかし一部の物件については、オーナーからの料金が発生しない物件もあるためお客様から最低限の費用を頂戴しています。詳しくはお問い合わせください。

  • Q.他の会社で紹介された物件も取り扱いできますか？

    A.約95%の物件が取扱い可能です。URLやスクリーンショットをお送りいただければお調べさせていただきます。もちろん手数料は原則0円〜です。ただし、他社様でご見学済みの物件はトラブルの原因となるためお取り扱いしておりません。

  • Q.未公開物件を紹介して欲しいのですが

    A.可能です。業者専用データベースでは未公開情報が多数ございます。限定アカウント発行後に、未公開物件情報の取得方法などもお伝えいたします。

  • Q.お店に行って相談することはできますか？

    A.可能です。ご相談しながら業者専用データベースを実際に使用いただくこともできます。

  • Q.見学時の集合場所はどこですか？

    A.マンション現地または最寄駅での集合となります。複数のお部屋を続けて見学される際は、基本的に公共交通機関での移動となります。

  • Q.クレジットカードで支払いはできますか？

    A.全額カード決済が可能です。
    ※管理会社でのカード取り扱いがない場合、当社での立替手数料が発生する場合がございます

  • Q.値引きの交渉はできますか？

    A.可能です。私たちのモットーは「お客様ファースト」です。交渉実績豊富なスタッフが、少しでも良い条件でご入居できるように、オーナー様に対して丁寧に交渉させていただきます。

  • そのほかのご質問はこちら

    よくある質問集はこちらをお読みください

  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

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開発者の想い

代表　及川陽平
おとり物件に悲しむ人をゼロに
"１つ目のミッションは、'おとり物件に悲しむ人をゼロにする'ことです。

不動産市場は複雑で、特に「おとり物件」は多くの人にとってストレスの一つです。おとり物件に出会うと、そのストレスはさらに増します。私たちはこれを解消したいと考えています。
※おとり物件とは：「存在しない物件」「存在するが、取引対象にならない、あるいは取引の意思がない物件」

そのために、私たちは不動産業者専用のデータベースを利用し、その情報を顧客に提供することで、透明性と信頼性を高め、おとり物件による失望を減らしています。

多くの場合、この原因は情報格差であると考えています。不動産業者が取得できる物件情報と、一般の方が取得できる情報の時間と質にギャップがあるため、一般の方はお部屋探しにおいて「おとり物件」という不必要なストレスを多く感じなくてはいけません。

高額な家賃や初期費用を少しでも安くしたい
２つ目のミッションは高額な家賃や初期費用を少しでも安くすることです
現代の社会では、物価の上昇や高額な家賃や初期費用が人々の生活を苦しくしています。

私たちXROOMSは、この問題に対する一つの解決策を提供したいと考えています。

手数料を極限まで下げることで、初期費用が高額すぎることで生じる「希望のエリアに住めない」「生活に必要な家具家電を買うお金がない」といった悩みを解決します。



開発秘話
賃貸仲介を10年以上手がけている中で、お客様から「及川さんが提供してくれる物件情報がどこにも載っていないのはなんで？」と言われることが多くありました。これがこのサービスの開発のきっかけです。

実際、不動産賃貸の営業マンは良質な物件情報を提供する能力がとても高いです。その理由はいくつかありますが、中でも大きな要因は「業者専用サイトを使っているから」です。

私たち不動産会社は、インターネットに公開される前の物件情報を、いち早く、しかもおとり物件がない安心感を持って探せるので、良い物件を提供することができます。

ただ残念ながら、不動産営業マンのリソースは限られており、全ての人に良質な物件情報を届けることは困難です。また、その情報の質に関わらず借主は仲介手数1ヶ月分という高額な費用を支払うことを強いられます。

不動産業者専用データベース内の物件情報を一般ユーザーの方が取得できるようになれば、営業マンはより専門的な業務に集中することができ、その結果手数料も割安に抑えることができます。

一般ユーザーの方と、不動産会社間の情報格差を埋めることで、みんながハッピーになります。

このサービスを多くの方に使っていただければ、一般の方でも良いお部屋を見つけることができると考えております。

「理想のお部屋を見つけて、幸せな新生活を手に入れたい」「少しでも費用を抑えて引越しをしたい」という方はぜひ活用していただけると嬉しいです
執筆コラム
  • なぜ不動産屋は自分の家探しでスーモを使わないのか
  • 間違いだらけのお部屋探し~家を借りる時、無自覚で大損している人の特徴~

  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
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会社概要

オイロバ＆パートナーズ合同会社

所在地
東京都渋谷区渋谷１丁目１番地３
アミーホール５F

代表者
及川陽平

設立
2022年

資本金
1,500,000円

事業内容
不動産宅建業・広告代理業

登録免許
宅地建物取引業　
東京都知事(1)第108325号

お問い合わせ

お問い合わせはこちら
10:00~19:00
0120-065-841
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